主角芦藤聪志是个靠奖学金通学的大学生。有天他当上公寓管理员、只是住在那的大姐姐们都是些怪咖! 在修理时钟时遇到自称座敷童子的大姊、她说这充满阴气的公寓半年后会发生重大意外、让你人生之后一蹶不振。为了避免这灾难、主角必须用阳气灌满这里的住户=用精液中出灌满住户吧！于是男主角为了回避一年后的不幸事件、在座敷童子大姊的带领下、中出大作战开始了。
TROPICAL KISS 1 トロピカルKISS ～キュンっとなった花火はキレイでしょ？編～
PeroPero☆老師 ～體操服編～ ぺろぺろ☆てぃーちゃー ～ブルマ編～
基於Yasui Riosuke的漫畫。矢野惠久（Yano Megumi）缺席了一段時間，所以Igawa Akira被派去給她寫一些筆記，並告訴她即將進行的測試。在那兒時，他偷看了她的素描本，發現她喜歡畫yaoi漫畫，但由於她對男孩的經驗不足，所以部分內容已經關閉。開玩笑地講，他願意給她看她還沒看到的東西，而另一件事卻導致了……當班長兼井川小時候的朋友福原忍信（Fukuhara Shinobu）參與進來時，事情變得複雜了，因為她喜歡他。後來，甚至他們的老師Susie Fujikawa也加入了這個有趣的活動……
黑姬 -桎梏之館- 1 黒姫 桎梏の館 前編
それゆけまりんちゃん PROJECT.1 「誕生！！愛と奉仕の乙女」 [中文字幕]
人偶之館 Doll 1 人形の館 Doll-1 ～淫夢に抱かれたメイドたち～
新體操(真) etude 1 新体操(真) etude.1
誘惑 ～終電之章～ 2 誘惑 ～終電の章～
大惡司 番外編 大悪司 番外編 「殺繚乱」
维多利亚女仆 玛丽亚的奉仕 OVA改编自株式会社虎の穴原创的同名《ヴィクトリアメイド マリアの奉仕》成人工口漫画。
基于WendyBell的游戏。一个美丽女孩的身体被触手怪居住，迫使她攻击其他可爱的女孩。
甜味从房间里飘出来。 Masaya在做梦。这不只是一个梦，而是关于我刚遇到一个不雅的女人...有一天，在一个单亲家庭中长大的Masaya收到一封信，说她失去联系的父亲已经失踪，而且她有一个同父异母的妹妹。感到困惑的是，他前往父亲的家乡发现了事实。寄信人宫仓由野（Yuno Miyakura）希望他继任已死的Masaya的父亲并成为该岛的负责人。我无法得出这个疯狂故事的结论，但我决定留在这个非医疗村的小岛上当医生。从那天晚上开始，Masaya几乎每天都会有一个好色的梦。 Masaya来到海滩唤醒了一个角质梦的余辉，在那里遇到了Maki Momose。 Maki对Masaya持冷淡态度。这让我意识到，并不是村里的每个人都欢迎Masaya。夜晚来了。出现在Maki Momose身上的香气扑鼻。
